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Hess Klaus Hausverwaltungen

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W.Lahl

, 24.08.2022 golocal

„Herr Klaus ist seit ca. 3 Jahren für uns als Hausverwalter tätig ( 6-Familienhaus in OG -Zell-Weierbach ). Uns gefällt seine ruhige sachkundige Art zwischen Individuell- und Gemeinschafts-Interessen zu vermitteln. Insbesondere schätzen wir, dass er die Hausgemeinschaft erst über seine Recherchen informiert, wenn greifbare Ergebnisse vorliegen. Wir sind bei Hn. Hess gut aufgehoben.
Maria und Wilfried Lahl
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*

Willibald Lehr

, 31.07.2022 golocal

„Umsetzung von Beschlüssen: Es wird viel gesprochen aber es wird nichts erledigt. Herr Hess ist im WEG-Recht sehr gut aufgestellt. 4 Jahre alte Beschlüsse werden jedoch nicht umgesetzt - es gibt immer eine Ausrede. Notwendige Sanierungen werden von der Verwaltung nicht erkannt. Herr Hess äußert, dass er jetzt als eine Art Geschäftsführer notwendige Maßnahmen ohne Beschluss umsetzen kann. Jedoch viel Gerede, keine praktische Umsetzung. Das Bauwerk verfällt. Herr Hess beschwert sich, wenn man ihn an die notwendige Umsetzung der Beschlüsse erinnert - und dies schon seit über drei Jahre.

Sanierungsstau: In der Wohnanlage wurde 1977 bei der Errichtung eine Zwangsentlüftung durch Architektenleistung nach der LBO BW eingebaut. Diese Zwangsentlüftung ist nach LBO für fensterlose Innenräume, auch Heizräume, vorgeschrieben. Seit einem Jahr ist sie funktionslos. Mit Herrn Hess machte ich einen Ortbesichtigung auf dem Dach. Herr Hess stellte fest, das die Zwangsentlüftung durch funktionslos ist. Herr Hess befragte danach den Eigentümer der obersten Wohnung, ob er die Zwangsentlüftung stillgelegt hat. Der Eigentümer der obersten Wohnung sagte Nein! Daraufhin äußerte Herr Hess zu mir: dann brauch ich auch nichts machen.
Ich tätigte weitere Ortstermine mit einer Firma für Haustechnik und dem Schornsteinfeger. Beide sind entsetzt über die Manipulation der Zwangsentlüftung. Ich unterrichtete das städt. Bauamt. Letztendlich muss ich zur ordnungsgemäßen Wiederherstellung der Zwangsentlüftung ggf. die WEG verklagen. Herr Hess kann und muss von sich aus die Manipulation entfernen und die Funktionstüchtigkeit der Zwangsentlüftung wieder herstellen. Tut er aber nicht. Das Bauwerk verfällt. Ein Umbau der Zwangsentlüftung ist in einer WEG nicht beschlussfähig. Herr Hess erkennt nicht, dass eine gesundheitliche Gefahr für die Bewohner bei einer stillgelegten Zwangsentlüftung besteht.

Service: Die WEG kauft Heizöl gemeinsam ein. Deshalb hat jeder Miteigentümer das Recht, die Energieverbräuche jeder Wohnung einzusehen.
02.08.2022: Ich bitte mittels Email Herrn Hess um Überlassung der Verbrauchswerte
02.08.2022: Herr Hess bestätigt den Eingang meiner Email.
09.08.2022: Bis dato habe ich die erbetenen Verbrauchswerte nicht erhalten.
So weit zur Serviceleistung von Herrn Hess.
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*****

christinealina77694

, 17.09.2020 golocal

„sehr gute erfahrungen gemacht

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*****

steffenh571

, 17.09.2020 golocal

„beste erfahrung gemacht

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*

Redaktion TVS

, 12.03.2020 golocal

„unzuverlässig, kein Interesse für Immobilienerhaltung

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