EIGENSCHINK Grundstücksverwaltungs GmbH

„Ich bin äußerst unzufrieden mit dieser Hausverwaltung. Die Kommunikation ist katastrophal – Anfragen werden entweder gar nicht oder nur sehr verspätet… beantwortet. Die Verwaltung zeigt wenig bis gar kein Interesse daran, sich um die Anliegen der Eigentümer zu kümmern. Reparaturen und Wartungen werden verschleppt oder überhaupt nicht durchgeführt. Zudem sind die Mitarbeiter oft unfreundlich und wenig hilfsbereit. Insgesamt habe ich den Eindruck, dass hier nur an maximalem Profit interessiert ist, während die Bedürfnisse der Eigentümer völlig ignoriert werden. Ich kann diese Hausverwaltung absolut nicht empfehlen.” Weiterlesen Text ausblenden

„1. Kein zustellen der Abrechnungsdokumente mit eMail via PDF bei Erbgemeinschaften von zwei Erben. Der jährliche Verwalterpreis liegt bei über 300,00.… Wucher?
2. Erhöht durch absichtliche Falschinformation die Notwendigkeit von stark überhöhter Installation von Rauchmeldern. Siehe Beschlußfassung. Beispiel: bei zwei Zimmer-Woh. sind 2 Rauchmelder laut Gesetz vorgeschrieben! Diese Verwaltung hat ihnen vier eingeredet, siehe Beschlußfassung!” Weiterlesen Text ausblenden

„Habe nur positive Erfahrungen mit dem Team gemacht. Ausgezeichnete Immobilienverwaltung.”

„Seit mehreren Jahren verwaltet die HV Eigenschink unsere WEG in der Knorrstraße . Unter schwierigen Voraussetzungen und Rahmenbedingungen wurden in de…n letzten Jahren - seit Übernahme der WEG durch die HV Eigenschink - eine Reihe von Altlasten und ein bestehender Sanierungsstau sukzessive abgebaut.
Unsere WEG ist auf einem guten Weg , auch wenn es immer noch viel zu tun gibt. Alle für unsere WEG tätigen Mitarbeiter*innen sind freundlich, hilfsbereit und zur jeder Zeit gut erreichbar - Die Eigentümergemeinschaft und die HV arbeiten gut und transparent zusammen” Weiterlesen Text ausblenden

„Seit Jahren verwaltet die Fa.Eigenschink unsere Eigentumswohnung in der Schäftlarnstraße. Ich kann nur meine volle Zufriedenheit ausdrücken.
Die Mit…arbeiter sind freundlich, gut anzusprechen und professionell hifsbbereit.
MfG Käser” Weiterlesen Text ausblenden

„Die Eigenschink Hausverwaltung ist einer der besten Hausverwaltungen Münchens und Umgebung!Die schlechten Bewertungen kann ich nicht nachvollziehen. E…s wird sich um alles gekümmert und man ist immer zufrieden.” Weiterlesen Text ausblenden

„Ich bin durchweg zufrieden mit der Verwaltung Eigenschink. Sie haben sich immer sofort und gut um meine Anfragen gekümmert, waren auch zugegen, wo es… notwendig war ohne lange Wartezeit. Die Abrechnungen sind detailliert und genau. (Wohnanlage Kemptenerstraße). Leider gibt es in dieser Wohnanlage eine Art Club, die sich darauf spezialisiert haben, die Verwalteung regelrecht mit unsinnigen Anfragen und Anforderungen zuzuschütten, auf Kosten aller Miteigentümer.” Weiterlesen Text ausblenden

„Bedingt durch die Struktur (viele ältere Herrschaften und vermietete Einheiten) unserer WEG und rechtzeitig zur Vertragsverlängerung ein - zugegebene…rmaßen - gutes Rethorik Vermögen schafft es die Hausverwaltung Eigenschink immer wieder eine Vertragsverlängerung zu erlangen. Anschliessend hat man wieder Jahre Zeit um sich durch Untätigkeit auszuzeichnen. Termine werden verbummelt (z.B. TÜV für Aufzug , Energieausweise , wichtige Instandhaltungsmassnahmen usw.).
Wenn man auf Versäumnisse hinweist, ist das schon fast Majestätsbeleidigung und die unliebsamen Miteigentümer werden bei jeder Gelegenheit diffamiert.
Die techn. Ojektbetreuer verlassen das Unternehmen und wenn ein sehr guter Nachfolger eigene Entscheidungen trifft, gibt es noch einen sogenannten Beirat der sich übergangen fühlt und die Ablösung des Objektbetreuers betreibt bzw. der Herr Eigenschink knickt ein - und der (gute) Mitarbeiter andere Objekte betreuen muß. Die Hausverwaltung Eigenschink führt sich auf wie ein Gutsverwalter und nicht wie der Dienstleister der sie eigentlich sind. Gleiches gilt für den Hausmeister der durch Abwesenheit glänzt, schlechte Arbeit abliefert und von der Hausverwaltung gedekt wird.
Das allerschlimmste ist aber, dass sich ein Kartell bestehend aus Teilen des Beirates und der Hausverwaltung plus Hausmeister gebildet hat, das die Interessen der Eigentümer mit Füssen tritt.
Zusammengefasst: Wer sich massiven Ärger und Nerven ersparen will, Finger weg von dieser Hausverwaltung, die übrigens keinerlei Sachkundenachweise erbringen kann und in keiner einschlägigen Institution Mitglied ist.” Weiterlesen Text ausblenden

„Sämtliche Verwalter sind meiner Meinung nach extrem schlecht via Telefon oder E-mail zu erreichen. Habe ich eine Frage oder ein Anliegen, geht wenn üb…erhaupt nur eine sehr nette Sekretärin ans Telefon und vertröstet mich mit dem Versprechen eines nie erfolgenden Rückrufes oder ich bekomme die Durchwahl einer anderen Abteilung, bei der dann wieder niemand abhebt, obwohl die Leitung frei und das Büro geöffnet ist. So habe nicht nur ich es schon unzählige Male erlebt. Ich finde man braucht leider eine hohe Frustrationsschwelle, wenn man mit diesen Leuten zusammen arbeiten muss. Mit den Verwaltern selbst -sofern man sie denn persönlich antrifft- habe ich hingegen mehrere gute Erfahrungen gemacht.” Weiterlesen Text ausblenden

„Ich konnte seit über 30 Jahren Erfahrungen mit einer Vielzahl von Hausverwaltungen sammeln. Allesamt waren gut bis sehr gut. Die Leistungen, bzw. die …Nichtleistungen der Hausverwaltung Eigenschink sind mangelhaft bis ungenügend. Das einzige was mit sehr gut zu Bewereten ist, ist der Prozess bis zur Vertragsunterzeichnung. Danach steht man ungläubig, fassungslos und enttäuscht auf verlorenem Posten. Anfragen werden erst einmal nicht bearbeitet und nach mehrmaligem Nachfragen dauert es dann Monate, bis eventuell etwas passiert. Selbstständig erfolgt trotz der hohen Verwaltergebühren nichts. Wir Eigentümer sind uns einig, dass wir uns zeitnah eine neue Hausverwaltung suchen müssen. Zur Info. Wir haben heute den 22.11.2017 und warten immer noch auf eine Einladung für die erste Eigentümerversammlung in diesem Jahr. Ohne Worte....” Weiterlesen Text ausblenden

„HV Eigenschink
Er kam als erfolgversprechender Mann und wurde gelobt. Es ging in die Jahre und der Abstand wurde so groß in sehr vielen offenen Punk…ten einer gutgehenden energischen HV die mit da Aufgaben und Lösungen total überfordert erscheint, dass nur noch die letzten und neuen Indianer an der HV festhalten. Hochmut kommt irgendwann vor den Fall. Auch diese Indianer werden es sehr schnell merken, wenn Ihr Glaube sich in nichts auflösen wird. Dies ist leider nicht bemerkt worden zur gegebenen Zeit, so wird der hohe Herr weiterwirken, und bald alleine sein und weiter rudern statt Zusammenwirken mit soliden ET. Verstanden werden ist hier das Problem der HV.
Verstehen und verstanden werden sieht anders aus.” Weiterlesen Text ausblenden

„Diese Hausverwaltung ist eines der besten Beispiele dafür, warum der Gesetzgeber eine Mindestqualifikation für Hausverwaltungen vorschreiben sollte: V…öllig überzogene Handwerkerrechnungen, Fehler in der Abrechnung, in technischen Fragen ist ein Kaufmann zuständig, verschiedene Angebote bei Reparaturen einholen hält die Firma für unzumutbar usw. usw. Dem entsprechend ist das Ergebnis. Moniert man diese Tatsachen, dann ändert sich der Ton und man wird massiv angegangen.
Von daher mein Rat: Suchen Sie sich eine Hausverwaltung, die den Namen Hausverwaltung verdient. Sie ersparen sich viel Ärger.” Weiterlesen Text ausblenden

„Finger weg von dieser Hausverwaltung, wer sich und seinen Miteigentümern Ärger, Geld und ggf. Rechtsstreitigkeiten ersparen möchte. Es gibt sicher noc…h Verwalter, die noch schlechter sind. Diese Suche würde sich aber zeitraubend gestalten.” Weiterlesen Text ausblenden

„Besser nicht - man erspart sich viel Ärger, wenn man eine andere Hausverwaltung wählt.”

„Als Hausverwaltung nicht empfehlenswert
- Setzt Beschlüsse nahezu 2 Jahre (derzeit noch unerledigt) nicht um (Beschlüsse zur Gebäudesicherheit) - Fri…stloser Kündigungsgrund!
- Informiert die Eigentümer nicht über anhängige Klagen Dritter gegen die WEG -> fristloser Kündigungsgrund!
- Lässt Schadensersatzansprüche gegen sich zu, in dem er bekannte Mängel innerhalb der Gewährleistungsfrist nicht rügt.
- Informiert die Eigentümer nicht, wie dem WEG nach seine Pflicht wäre, über ablaufende Gewährleistungen
- Lässt behördliche Fristen maßnahmenlos verstreichen, selbst wenn Kostenandrohungen vorliegen
- Reagiert nicht auf Hinweise, Anregungen und Kritiken
- Zusagen zu Rückrufen und Erledigungen werden nicht eingehalten
- Lässt Beschlüsse der übrigen Eigentümer zu, die in das Sondereigentum eines Eigetnümers hineinbeschließen (trotz Kenntnis über die Unzulässigkeit)
- Lässt Beschlüsse zu, die der ordnungsgemäßen Verwaltung widersprechen (Die Kosten eines Streits tragen die Eigentümer und nicht der Verwalter)
- Die Verwaltung dieses Unternehmens verlässt durchaus auch die Grundsätze der ordnungsgemäßen Verwaltung
- Im Streitfall wird abgestritten, dass die Verwaltung zu Vorgängen informiert oder gemahnt wurde.
- Im Streitfall kann sich ggf. auch die Tonlage ändern
- Sehr großzügig bei der Empfehlung zur Inanspruchnahme von Sachverständigen
- Lässt sich Dispokredite und Beleihung der Instandhaltungsrücklage beschließen unter dem Vorwand "dann ist es einfacher, wenn ein Liquiditätseng” Weiterlesen Text ausblenden