Liede GmbH

„leider die aller letzte Hausverwaltung - wir versuchen seit 3 Monaten wegen Refinanzierung einen Gebäudeversicherungsnachweis zu bekommen- keine Chanc…e und dass trotz stündlichem Anrufen
Finger weg von solchen Firmen- mich wundert dass solch eine Firma mit einem dermaßen unproffessionellem Verhalten überhaupt (noch) Geld verdienen kann.” Weiterlesen Text ausblenden

„Erpressungsversuche mit Kündigung wenn man nicht macht was Sie wollen. Es werden Sonderumlagen erhoben ohne Beschluss der WEG weil angeblich kein Geld… da ist. Aber Abrechnungen von 2 Jahren sind noch offen und nicht eingezogen. Man bekommt keine Antwort auf Mailanfragen oder erst nach 2 Wochen wird mal geantwortet.” Weiterlesen Text ausblenden

„Für mich absolut inkompetent. Auf Anfragen wird man immer wieder mit einer Ausrede hingehalten. Abrechnung ist schon seit über einem Jahr fällig und w…ird nicht erstellt. Ich kann jedem von dieser Verwaltung Abraten.” Weiterlesen Text ausblenden

„Heizung kaputt, Liede hat sich nicht darum gekümmert, Wohnung gekündigt, nie mehr Liede!”

„Ich kann die Firma Liede kann überhaupt nicht empfehlen. Falsche Abrechnungen sind hier noch das Beste, was einem passieren kann. Es werden horrende K…osten durch Anwälte und Gerichtsverfahren verursacht, die die HV hätte vermeiden können. Leider ist Kompetenz hier ein Fremdwort. Die vielen negativen Kommentare sprechen für sich.
Zu Herr Lojic muss man noch wissen, dass die Firma Liede und die Firma Schöneres Haus seit Jahren zusammenarbeiten und man auch mal eine Gefälligkeitsbewertung schreiben kann ;)” Weiterlesen Text ausblenden

„Ich habe keinerlei negatives an die Firma Liede zu berrichten . Alles was man besprochen hatte wurde auch so gehalten .Mann msollte auch bedenken , on… der Corona Zeit waren die Damen und Herren im Büro immer erreichbar und nett um Sachen zu klären und stetzt zurückzurufen .Liede würde ich immer weiter empfehlen . Keiner ist Perfekt aber bei Liede bin ich in sicheren Händen .” Weiterlesen Text ausblenden

„Diese Hausverwaltung betreute die von mir seit17 Jahren angemietet Gewerbeeinheit und haben keine Ratenzahlung der Coronamietrückstände akzeptiert; st…attdessen haben diese mir die fristlose Kündgiung ausgesprochen und somit das Einkommen für eine 5-köpfige Familie zu Nichte gemacht. Im Nachhinhein (durch einen Versprecher einer Mitarbeiterin der Hausverwaltung) stellte sich heraus, dass die Gewerbeimmobilie bereits schon länger zur Weiteranmietung an eine Bekannten der Hausverwaltung für eine Ablöse von 35.000 Euro vergeben war. Zudem ist die Hausverwaltung nicht in der Lage, Emails richtig zu lesen oder gar zu antworten. Fakt ist, für 35.000 Euro hat die Hausverwaltung mich um meine Existenz gebracht und haben jetzt auch noch, die Mietkaution in Form einer Bankbürgschaft in Höhe von 7000 Euro ohne Begründung bei der Bank eingefordert. Nun muss ich mich zudem, auch noch mit diesen juristischen Dingen befassen und mich mit dieser Hausverwaltung herumstreiten.” Weiterlesen Text ausblenden

„Nicht kompetent, musste im Mustervertrag immer wieder auf Fehler hinweisen. Gegenangebote wurden direkt abgelehnt. Wollten Provision für Immobilen die… Sie selbst verwalten einkassieren.
Sage ich ganz klar, es gibt es wesentlich bessere Hausverwaltungen. Lass die Finger von dieser.” Weiterlesen Text ausblenden

„Ich bin Inhaber einer gutgehenden, gutbürgerlichen Gaststätte in Karlsruhe. Da ich wegen Corona zurzeit geschlossen habe, konnte ich mal ein paar Bewe…rtungen über mich, meine Kollegen und Geschäftspartner lesen. Mir fällt hier auf, dass immer wieder die gleichen Bewerter, teilweise gleiche Bewertungen bei meinen Kollegen und Partnern abgeben. Geht das alles mit rechten Dingen zu, oder steckt das ein System dahinter, einzelnen Lokalen oder Unternehmen zu schaden? Gerade habe ich eine Bewertung meine Hausverwaltung Liede vor mir. Auch hier gibt es Bewertungen, welche meiner Meinung nach frei erfunden sind. Meine Gaststätte befindet sich in einem Haus mit 12 Eigentümern. Wenn ich von Liede etwas will, rufe ich an und bekommen entweder sofort, oder spätestens eine Stunde später, meine Frage beantwortet. Monatlich kommt ein Außendienstler von Liede vorbei uns schaut nach dem rechten. Liede ist eine TOP-Verwaltung. Klagen kann ich nur über die Abrechnung, welche teilweise erst im Juli bei mir eintrifft, ich aber vorher meine Steuererklärung abgeben muss. Deshalb kann ich nur vier Sterne vergeben. Wenn die Abrechnung zukünftig im ersten Quartal vorliegt, füge ich einen weiteren Stern dazu. Ich kann allen Lesern nur raten, gebt nichts auf Bewertungen, geht bei dem Laden oder im Lokal vorbei und schaut euch die Leute und den Laden an. Schnell werdet ihr merken, dass 90% aller Bewertungen von gehässigen, neidischen und unbelehrbaren Leuten geschrieben werden.” Weiterlesen Text ausblenden

„Top Hausverwaltung! Wir sind bereits etliche Jahre bei dieser Verwaltung und sehr zufrieden.
Preis - Leistung ist im Vergleich zu Karlsruhe Verhältn…isse unschlagbar. Für uns kommt keine andere Verwaltung in Frage.” Weiterlesen Text ausblenden

„Top Hausverwaltung!
Sind seit einiger Zeit bei dieser Hausverwaltung und sind sehr überzeugt von der Kompetenz unseres Objektbetreuers.

Nur z…u empfehlen!” Weiterlesen Text ausblenden

„Die schlechteste und ungenaueste Verwaltung die ich je erlebt habe. Abrechnungen sind falsch und unvollständig. Reklamieren nützt nichts. Unfreundlich…e und Rechthaberische Mitarbeiter.Ein Stern ist hier wirklich zuviel” Weiterlesen Text ausblenden

„- Fehlerhafte Abrechnungen
- Beschlüsse der WEG werden nicht umgesetzt
- Substanzgefährdende Mängel werden nicht behoben
- Nicht umlagefähige Ko…sten werden der WEG auferlegt
- Ständig wechselnde Betreuer
- Kennt weder die Teilungserklärung, noch das WEG” Weiterlesen Text ausblenden

„Man muss sie mindestens zweimal anrufen, um ein Problem zu beheben!”

„Edit: Erstaunlich, dass alle Fünf-Sterne-Bewertungen von Nutzern gegeben wurden, die eine einzige Bewertung abgegeben haben...



Ich bin Miet…er einer durch die Liede GmbH verwaltete Wohnung und habe in den letzten Jahren leider immer mehr schlechte Erfahrungen sammeln müssen, vor allem seitdem unsere ursprüngliche Betreuerin nicht mehr dort arbeitet. Hier eine kleine Auswahl:

- fehlerhafte Nebenkostenabrechnung über knapp 1000EUR: Der Fehler lag laut Aussage eines Mitarbeiters bei Techem, allerdings wurde mir der Betrag von der Liede GmbH in Rechnung gestellt - Nebenkostennachzahlungen in dieser Höhe könnten durchaus beim Abheften auffallen. Als ich auf die falsche Rechnung hinwies, hat man sich nicht entschuldigt, sondern mir wurde gesagt, ich habe Liede nicht mitzuteilen, wie sie ihre Arbeit zu machen haben.

- falscher Bodenbelag: Bei der Besichtigung der noch unrenovierten Wohnung wurde mir mitgeteilt, dass in der gesamten Wohnung Lamit verlegt wird. Bei der Schlüsselübergabe stellte ich fest, dass in der kompletten Wohnung ein grau-brauner Teppichboden und in der Küche heller PVC-Boden verlegt wurde. Als ich wütend nachfragte, berief man sich auf den Mietvertrag und stellte mir frei von diesem zurückzutreten. Da ich allerdings bereits meine alte Wohnung gekündigt hatte, war dies eine Woche vor dem geplanten Einzug natürlich nicht mehr möglich.

- Renovierungsarbeiten: Seit Jahren sind Renovierungsarbeiten an den Balkonen notwendig. Diese wurden jedoch nie durchgeführt. Lediglich ein Netz wurde an den Unterseiten der Balkone angebracht, damit der bröckelnde Putz nicht auf den Kopf der Bewohner darunter fällt.

- Mieten bei Neuvermietung: Neue Mieter in dem Haus wurden Verträge mit Mieten bis zu 34% über vergleichbaren Mieten unterbreitet. Erst auf Nachfrage wurde diese auf einen Wert von ca. 20% über dem aktuellen Mietspiegel reduziert.

- Gebäudereinigung: Bis vor einiger Zeit haben die Mieter das Treppenhaus und den Innenhof selbst gereinigt. Dies funktionierte zugegebener Maßen nicht sonderlich gut. Seit einiger Zeit führt dies eine die Firma "Deluxe Gebäudemanagement" durch. Geschäftsführer hiervon ist Herr XY (Klarnamen sind soweit ich weiß auf golocal nicht erlaubt). Dieser ist ebenfalls Geschäftsführer der Liede GmbH. Deluxe Gebäudemanagement wird jedoch auf der Internetseite der Liede GmbH nicht als Partner aufgeführt. Leider wurde in manchen Wochen seither das Treppenhaus gar nicht oder z.T. nicht ausreichend gereinigt. Es ist also nicht oder nur minimal sauberer als zuvor, jedoch werden dafür knapp 3000EUR pro Jahr veranschlagt.

- Rauchmelder: Die Batterien der Rauchmelder bei uns im Treppenhaus werden vom Hausmeister gewechselt. Dieser wird von der Firma Liede kontaktiert. Leider wurden die Batterien selbst nach knapp zwei Wochen nicht gewechselt, bis ich dies selbst erledigt habe. Zwei Mitarbeiter*innen empfohlen zudem die Rauchmelder einfach abzuhängen, falls das ständige Piepsen zu störend sei!

- Untervermietung: Ich wollte die Wohnung für einige Monate untervermieten. Eine Bestätigung habe ich erst nach unzähligen Anrufen, nicht erhaltenen Rückrufen und sogar Besuchen vor Ort erhalten. In einem Gespräch mit einer Mitarbeiterin wurden nach zehn Minuten als "Ergebnis" festgehalten, ich wolle die Wohnung kündigen, obwohl dies zu keinem Zeitpunkt Teil des Gesprächs war.

Ich könnte tatsächlich noch Stunden weiterschreiben, belasse es aber bei der hoffentlich aussagekräftigen Auswahl.” Weiterlesen Text ausblenden

„Auch ich kann nur sagen: Finger weg von dieser HV: Überhebliches Auftreten, inkompetente Beratung. Es wurden Prozesse geführt, die sich hätten vermeid…en lassen, wenn die Fa. Liede die Rechtslage gekannt hätte. Dass Herbert MüllerKmxh die Kritik von H. Domjan nicht nachvollziehen kann, wundert, da hier sogar ein Urteil des Amtsgerichtes Durlach genannt wurde, welches wohl der HV Inkompetenz bescheinigt.” Weiterlesen Text ausblenden

„Unsere WEG ist seit ca. einem Jahr bei Liede. Wir haben bisher nur gute Erfahrungen gemacht und können die negativen Bewertungen, insbesondere eines H…errn Domjahn nicht nachvollziehen. Liede führte für uns einen Prozess, der nach drei Monaten abgeschlossen war, während beim bisherigen Verwalter so etwas über Jahre geht.
WIr sind zufrieden, der Objektbetreuer ruft zurück, sollte er telefonisch einmal nicht erreichbar sein. Die Abrechnung kommt zeitnah. Also insgesamt, guter Servive.” Weiterlesen Text ausblenden

„Prima Hausverwaltung. Super Service.”

„Super Hausverwaltung!!”

„Wir sind schon vor Monaten zu einer anderen Hausverwaltung gewechselt, und zwar aus den bekannten Gründen, die an dieser Stelle schon oft benannt word…en sind. Inzwischen haben wir mitbekommen, dass Liede die Verwaltergebühr nach Vertragsende noch einmal für einen Monat vom Gemeinschaftskonto der WEG abgebucht hat. Die neue Verwaltung hat Liede aufgefordert, das Geld zurück zu erstatten. Liede ist dieser Aufforderung noch immer nicht nachgekommnen. Was soll man dazu sagen?” Weiterlesen Text ausblenden

„Schlechteste Hausverwaltung! Absolut nicht zu empfehlen!
Die Hausverwaltung haben wir seit 2016, innerhalb dieser 3 Jahre hatten wir 4 Objektbetreuer…. Nur Eine fühlte sich wirklich verantwortlich, verließ aber die HV nach 6 Monaten so dass wir einen neuen Objektbetreuer bekamen, der ebenfalls nach 6 Monaten die HV verließ.
Es wurde absolut nichts gemacht! Es müssten die Fenster ausgetauscht werden, hatten Angebote vorliegen, an die sich die Anbieter nicht mehr halten (können) da keine Aufträge vergeben wurden. Absolutes Chaos diese Hausverwaltung! Anstehende Eigentümerversammlung wurde nicht einberufen...Finger weg von dieser Hausverwaltung!!!
Die positiven Bewertungen halte ich für Fakes!” Weiterlesen Text ausblenden

„Top Hausverwaltung! Habe in verschiedenen Objekten mehrere Wohnungen und es läuft alles Prima! Natürlich braucht man ab und an Geduld;),aber wenn ich …mir bei mehrere Versammlungen einige Eigentümer anschaue, dann bin ich nicht verwundert, dass solche negative Äußerungen kommen!” Weiterlesen Text ausblenden